|
|
شرکت آمود افراز با هدف ارایه خدمات اجرایی در زمینه ساخت پروژه های ساختمانی ، با نام ثبتی آمود افراز آسمان در سال 1401 تاسیس گردید
شرکت آمود افراز با شعار ، آوردگاه طراحی و اجرا، با کادری متخصص و تجربه اجرایی چندین پروژه موفق ، وارد بازار شد تا با نگاهی تخصصی به مترالیال ها و به کارگیری آنها در طراحی ایده آل و کارا نقش آفرینی کند.
ماموریت ما ایجاد بستری تخصصی در قالب کادری زبده به منظور پیگیری موضوعات حقوقی در شهرداری و ارگان های ذیربط با چشم انداز حراست از حقوق مالک و از سویی دیگر ارتباط با اکیپ های پیمانکاری معتبر به منظور انجام بی نقص اجرای کار و هماهنگی بین پیمانکاران در محل کارگاه می باشد.
نگاه مدرن به پروسه ساخت بهینه از تحقیق در مورد بستر طرح آغاز و به منظور ارتقاء سودآوری پروژه ، در کنار کارفرما نقشی آفرینی می کند.
عملیات اجرایی ساختمان باید منحصرا توسط مهندس مجری ساختمان که دارای صلاحیت اجرای ساختمان هستند انجام شود. شرکت آمود افراز نماینده فنی کارفرما در اجرای ساختمان بوده و پاسخگوی تمامی مراحل اجرای کار به ناظر یا ناظران و دیگر مراجع کنترل کننده می باشد.کلیه عملیات اجرایی ساختمان باید توسط اشخاص حقیقی و یا شرکتهای حقوقی به عنوان مجری طبق دستورالعمل های وزارت راه و شهرسازی و سازمان نظام مهندسی ساختمان انجام گیرد.
شزکت آمود افراز مسئولیت کنترل صحت انجام کلیه عملیات اجرای ساختمان را برعهده دارد و در اجرای این عملیات باید مقررات ملی ساختمان، ضوابط و مقررات شهرسازی و نقشه های مصوب مرجع صدور پروانه را رعایت نمایند. هم چنین مجری باید برنامه زمان بندی کارهای اجرایی را به اطلاع ناظر رسانده و کلیه عملیات های اجرایی خصوصا قسمت هایی از ساختمان که پوشیده خواهد شد را با هماهنگی ناظر اجرا کرده و شرایط نظارت برای ناظر یا ناظرین ساختمان را فراهم آورد.
وظایف کلیدی شرکت آمود افراز
اجرای ساختمان بر اساس آیین نامه، مقررات ملی و دستور العمل های شهرداری بر عهده مجری بوده و پاسخگویی در تمامی مراحل اجرای کار بر عهده ایشان خواهد بود. در ابتدای پروژه لازم است تا مجری ساختمان به بررسی دقیق نقشه ها بپردازد و در صورت رویت اشکال یا ایراد در آن ، نظرات پیشنهادی خود را برای اصلاح به طراح و محاسب به صورت کتبی اعلام نماید. هم چنین در حین اجرای پروژه چنانچه مهندس مجری تغییر در برنامه تفضیلی پروژه را ضروری تشخیص دهد، قبل از موعد انجام کار مراتب را با ذکر دلیل و به صورت کتبی به کارفرما اطلاع دهد.
همچنین شرکت خود را موظف می داند از مهندسان رشته های دیگر ساختمان، کارگران و استاد کاران مورد تایید و هم چنین عوامل فنی ماهر در اجرای پروژه استفاده کند، هم چنین مصالح مورد استفاده توسط شرکت باید مصالح مطابق مشخصات فنی نقشه ها باشد.
همان طور که شروع کار مجری ساختمان با استفاده از نقشه هایی است که محاسب در اختیار شرکت قرار می دهد،در پایان کار شرکت آمود افراز خود را ملزم به تهیه نقشه های جزئیات (چون ساخت )به همان صورتی که اجرا شده اعم از معماری، سازه، تاسیسات و … می شود. این نقشه ها باید به تایید ناظر یا ناظران رسیده و یک نسخه از آن هم به کارفرما ارائه شود.
یکی دیگر از مسائل بسیار مهم در اجرای ساختمان ها ، آموزش رعایت اصول ایمنی و حفاظت اولیه در کارگاه محل پروژه و ساختمان های اطراف آن و هم چنین رعایت مسایل زیست محیطی کارگاه می باشد که شرکت در راستای رسالت اجتماعی خود در قالب پادکستی با عنوان پادیاو ،به آموزش موضوع ایمنی و سایر مباحث پرداخته است.
لینک دسترسی رایگان به پادکست پادیاو
پروژه تجاری اداری شهرسنگ اولین پروژه در بستری صنعتی که کاربری آن به نمایشگاهی تغییر کرد.
این اقدام توسط شهرداری باقرشهر با هدف انتقال صنایع به حاشیه و رونق اقتصادی و ایجاد اشتغال برای بومیان باقرشهری انجام گردید و این پروژه همزیستی کامل با این اهداف را به در خود دیده است.
مزیت فوق العاده دسترسی از نقاط قوت جانمایی پروژه به حساب می آید که میتوان به موارد زیر اشاره کرد.
مسیر های دسترسی از ایستگاه مترو باقرشهر و پالایشگاه
دسترسی ازبزرگراه خلیج فارس
دسترسی ازآزاد راه بهشت زهرا
درسترسی از جاده قدیم قم
دسترسی به منطقه مسکونی
سایت پلان مجموعه در محیطی کاملا صنعتی بود و این پروژه نقش بسیار حایز اهمیتی برای ترغیب کارخانه های مجاور به منظور همکاری برای تغییر کاربری انجام گردید و عدم موفقیت این پروژه لطمه ایی به استقبال سایر مالکین در پی داشت.کاربری های همجوار عموما سنگبری و انبار ها می باشد.دسترسی به مترو و جاده قدیم قم و اتوبان قم به ارزش این سایت افزود.
در طبقه همکف به دلیل گذر مناسب با کاربری تجاری در نظر گرفته شد و طبقات اول تا چهارم اداری در نظر گرفته شد.
به دلیل تجربیات شکست خورده از کاربری های اداری منطقه حساسیت موضوع طراحی از اهمیت ویژه ایی برخوردار بود.
در نهایت 8 واحد تجاری و 43 واحد اداری در نظر گرفته شد.
واحدهای تجاری با ارتفاع 7 متر و دارا بودن نیم طبقه مجهر به دو دستگته سرویس و امکان افزودن بالابر سقفی و باری در نظر گرفته شد.
واحد های اداری به منظور شفاف نبودن کاربری و تا حد امکان ایجاد فضای قابل انعطاف فضاهای تخت با ابعاد مختلف در نظر گرفته شد.
امکانات اداری
اهیمت نما پروژه با متریال سنگ در نما به حسب صنایع پرامونی و هویت محیطی تشدید استفاده از این متریال در پی داشت و این متریال در فرمی مدرن نمایشگر تمایز در محیط بود.
در طبقات اداری نزدیک بودن فضاهای خیس و تاسیسات به هشتی ها و حفر سه چاه به هم متصل با اتاقک های طولی 10 متری کول گزاری شده باعث کاهش هزینه تاسیسات و ارتفاع طبقات را در پی داشت
در روند طراحی راه پله در مرکز پروژه قرار گرفت تا حداقل راه رو برای رسیدن به واحد های اداری و استفاده از بر ملک به منظور واحد های نمایشگاهی را مهیاتر کند.
پادیاو / PADIAV درنگی برای مهندسین پروژههای ساختمانی
|
آخرین نظرات
سیف فرقانی
عارف قزوینی
قلعه رودخان شگفت انگیزترین بنای نظامی ایران
موسيقي، ذهن و بدن
” جهل ” عامل اصلی تخریب آثار تاریخی