پروژه تجاری اداری شهرسنگ اولین پروژه در بستری صنعتی که کاربری آن به نمایشگاهی تغییر کرد.
این اقدام توسط شهرداری باقرشهر با هدف انتقال صنایع به حاشیه و رونق اقتصادی و ایجاد اشتغال برای بومیان باقرشهری انجام گردید و این پروژه همزیستی کامل با این اهداف را به در خود دیده است.
دسترسی به سایت
مزیت فوق العاده دسترسی از نقاط قوت جانمایی پروژه به حساب می آید که میتوان به موارد زیر اشاره کرد.
مسیر های دسترسی از ایستگاه مترو باقرشهر و پالایشگاه
دسترسی ازبزرگراه خلیج فارس
دسترسی ازآزاد راه بهشت زهرا
درسترسی از جاده قدیم قم
دسترسی به منطقه مسکونی
سایت پلان
سایت پلان مجموعه در محیطی کاملا صنعتی بود و این پروژه نقش بسیار حایز اهمیتی برای ترغیب کارخانه های مجاور به منظور همکاری برای تغییر کاربری انجام گردید و عدم موفقیت این پروژه لطمه ایی به استقبال سایر مالکین در پی داشت.کاربری های همجوار عموما سنگبری و انبار ها می باشد.دسترسی به مترو و جاده قدیم قم و اتوبان قم به ارزش این سایت افزود.
کاربری پروژه
در طبقه همکف به دلیل گذر مناسب با کاربری تجاری در نظر گرفته شد و طبقات اول تا چهارم اداری در نظر گرفته شد.
به دلیل تجربیات شکست خورده از کاربری های اداری منطقه حساسیت موضوع طراحی از اهمیت ویژه ایی برخوردار بود.
در نهایت 8 واحد تجاری و 43 واحد اداری در نظر گرفته شد.
واحدهای تجاری با ارتفاع 7 متر و دارا بودن نیم طبقه مجهر به دو دستگته سرویس و امکان افزودن بالابر سقفی و باری در نظر گرفته شد.
واحد های اداری به منظور شفاف نبودن کاربری و تا حد امکان ایجاد فضای قابل انعطاف فضاهای تخت با ابعاد مختلف در نظر گرفته شد.
امکانات اداری
- رزروشن
- دو باکس راه پله و 6 اسانسور به منظور ایجاد ارتباط پر رنگ افقی
- وجود لابی مشرف به دالان ورودی به منظور انتظار مخاطب
- استفاده از دو هشتی به منظور ایجاد فضای مکث بین واحد های اداری
- دارا بودن پارکینگ و انباری مجزا
- اتاق سرایداری
- اتاق سرور و مدیریت ساختمان
- بام باغچه (ROOF GARDEN)
- منظور تامین پارکینگ هم سه طبقه در نظز گرفته شد که ظرفیت حدود 65 پارکینگ در هر طبقه و تامین انباری را عهده دار شد.
تمهیدات طراحی
اهیمت نما پروژه با متریال سنگ در نما به حسب صنایع پرامونی و هویت محیطی تشدید استفاده از این متریال در پی داشت و این متریال در فرمی مدرن نمایشگر تمایز در محیط بود.
در طبقات اداری نزدیک بودن فضاهای خیس و تاسیسات به هشتی ها و حفر سه چاه به هم متصل با اتاقک های طولی 10 متری کول گزاری شده باعث کاهش هزینه تاسیسات و ارتفاع طبقات را در پی داشت
در روند طراحی راه پله در مرکز پروژه قرار گرفت تا حداقل راه رو برای رسیدن به واحد های اداری و استفاده از بر ملک به منظور واحد های نمایشگاهی را مهیاتر کند.
